Revitrifier, poncer ou remplacer
- Revitrification après égrenage : une journée pour un appartement moyen, plus le séchage ; elle suffit quand le film est usé sans rayure profonde.
- Ponçage complet et vitrification : deux à quatre jours pour un logement de 50 à 70 m², selon le séchage.
- Remplacement : un stratifié ou un contrecollé flottant se pose vite et se remplace par zone si le système le permet.
Choisir une finition qui dure
Pour un logement loué, un vitrificateur bicomposant mat ou satiné tolère mieux les rayures et ne demande aucun entretien particulier au locataire. Une huile, plus belle au toucher, suppose un entretien que le bail ne garantit pas. Remettez au locataire une fiche d'entretien simple : pas de détergent agressif, serpillière essorée, patins sous les meubles.
État des lieux et vétusté
L'usure normale d'un parquet reste à la charge du bailleur ; seules les dégradations constatées par comparaison des états des lieux peuvent être imputées au locataire, en tenant compte de la vétusté. Décrivez précisément le sol à l'entrée, photos datées à l'appui, et conservez les factures de rénovation : elles fixent le point de départ de la durée de vie.
Les questions qu’on nous pose
Combien de temps un logement est-il indisponible pour un ponçage ?
En pratique, deux à quatre jours de chantier pour 50 à 70 m², puis quelques jours avant de remeubler. Une revitrification sans ponçage complet se fait souvent en une journée, plus le séchage.
Le locataire peut-il être facturé pour un parquet rayé ?
Seulement pour une dégradation constatée en comparant l'état des lieux d'entrée et de sortie, au-delà de l'usure normale et compte tenu de la vétusté. Une grille de vétusté annexée au bail facilite ce calcul. En cas de désaccord, la commission départementale de conciliation peut être saisie.